С приходом кризиса три года назад рынок жилья в Украине стал резкими темпами приходить в норму. От фантастически раздутых цен на низкокачественное и второсортное жилье, продаваемое по цене дворцовых покоев постепенно пришлось отказаться.

Но, не смотря на практически полное отсутствие спроса на квартиры, их стоимости так и пришли к экономически обоснованным, то есть не выше 1-2 минимальных зарплат (или 1000-2000 грн) за 1 кв.м. жилой площади социального жилья.

До сих пор украинцам предлагают раскошелится и поделится с застройщиками кровной тысячей долларов за один квадратный метр неудобоваримого нечто с голыми стенами, полным отсутствием сантехники и стяжкой вместо пола. Почему-то именно такое недоразумение в Украине называется квартирой в новостройке. Когда подобное оплачивалось за счет кредита, народ обычно не думал на тем, что же именно он покупает.

Но все плохое заканчивается также надежно, как и хорошее. Вот и ипотеке в Украине наступил конец. В первую очередь потому, что неуемная жадность банкиров, чиновников и застройщиков приводила к печальным результатам. Даже в соседней России при строительстве была строгая цепочка:ипотека сбербанк новостройки. В Украине же эта цепочка выглядела так: ипотека банк недострой или же ипотека банк «Элита-центр».

В первом случае вместо квартиры покупатель получал скелет здания с обещанием когда-то в будущем его достроить, а во втором - исчезнувшего в неизвестном направлении застройщика с деньгами. Но... отсутствие квартиры в связи с форс-мажором никак не отменяла необходимость платить кредит банку за ипотечный кредит.

Как ни странно, горький опыт и позорная практика никак особо не повлияла на украинских граждан, которые до сих пор уверены в том, что ипотека - единственный способ купить квартиру. Хотя простая логика подсказывает, что именно полная ликвидация ипотеки и является необходимым условием для резкого удешевления жилья и роста качества строительства, так как за свои кровные никто не будет покупать недострой или голые стены и стройкомпаниями придется или строить дешево, быстро и качественно или переквалифицироваться и уходить с рынка.

Но пока до этой простой мысли народ не дойдет, то ипотека буде оставаться раем для мошенников всех мастей и видов.